Меню
Головна
 
Головна arrow Економіка arrow Оцінка вартості підприємства
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Етапи оцінки

Проведення оцінки вартості майна підприємства процес творчий і, найчастіше, унікальний. Його можна розділити на кілька етапів відповідно до розд. IV Федерального стандарту оцінки (ФСТ № 1):

1) укладання договору на проведення оцінки, що включає завдання на оцінку;

2) збір і аналіз інформації, необхідної для проведення оцінки;

3) застосування підходів до оцінки, включаючи вибір методів оцінки та здійснення необхідних розрахунків;

4) узгодження (узагальнення) результатів застосування підходів до оцінки та визначення підсумкової величини вартості об'єкта;

5) складання звіту про оцінку.

Укладення договору на проведення оцінки

1. Попередній етап.

1.1. Ознайомлення з діяльністю компанії, її місією, історією, становищем на ринку. Визначення об'єкта оцінки. Формулювання цілей оцінки та визначення виду вартості. Попереднє ознайомлення з оцінюваним майном. Встановлення кількісних і якісних характеристик оцінюваного об'єкта. Попередня постановка завдань і підходів до оцінки.

1.2. Експерти-оцінювачі надсилають замовнику наступні документи:

o копії документів про кваліфікацію фахівців;

o копії ліцензії, договору страхування цивільної відповідальності оцінювача;

o проект договору на оцінку (для погодження і внесення коригувань з боку замовника (Додаток 1));

o перелік необхідних документів для оцінки, які згодом повинні будуть представлятися замовником.

2. Етап укладання договору про оцінку.

2.1. Висновок із замовником договору про проведення оцінки, у якому зазначаються:

o об'єкт оцінки - опис об'єктів оцінки;

o майнові права на об'єкт оцінки - виявлення власників та визначення обсягу прав замовника оцінки на оцінюваний об'єкт;

o мета оцінки - опис цілей, для яких буде проводитися визначення вартості об'єкта;

o передбачуване використання результатів оцінки та пов'язані з цим обмеження;

o вид вартості - зазначення виду вартості, яка визначена у відповідності з поставленими цілями оцінки;

o дата оцінки;

o строк проведення оцінки;

o припущення та обмеження, на яких повинна ґрунтуватися оцінка.

2.2. Встановлення та погодження вартості оціночних послуг, порядку та строків виплати винагороди, способів вирішення спірних питань, можливості виникнення форс-мажорних обставин та дій в цих умовах.

2.3. Визначення точного переліку документів, які надаються замовником (Додаток до договору), і дій, дозволених оцінювачу.

Збір і аналіз інформації, необхідної для проведення оцінки

Оцінювач здійснює збір і аналіз інформації, необхідної для визначення вартості об'єкта оцінки тими підходами і методами, які, на думку оцінювача, повинні бути застосовані при проведенні оцінки (розд. IV ст. 18 ФСТ № 1). Для цього виконуються слежующие заходи:

1) виїзд оцінювача на місце, огляд об'єкта та проведення інших дій, неоходимых для виконання договірних зобов'язань (у залежності від об'єкта оцінки);

2) визначення замовником осіб, відповідальних за надання необхідної документації та інформації;

3) надання замовником необхідної інформації згідно з переліком документів та обумовлених (і узгоджених дій;

4) збір внутрішньої інформації.

Оцінювач здійснює збір і обробку:

o правовстановлюючих документів, відомостей про обтяження об'єкта оцінки правами інших осіб;

o інформації про фізичних властивостях об'єкта оцінки, його технічних і експлуатаційних характеристиках, знос і устареваниях, зовнішніх умовах (місце розташування, транспортні та інші комунікації, доступність ресурсів і т. д.);

o інформації, необхідної для встановлення кількісних і якісних характеристик об'єкта оцінки, минулих і очікуваних доходів і витрат, дані бухгалтерського обліку та звітності, відносяться до об'єкта оцінки, а також іншої інформації, пов'язаної з об'єктом оцінки, необхідної для визначення його вартості;

5) збір зовнішньої інформації.

Оцінювач здійснює збір і обробку:

o макроекономічних даних, інформацію про політичних, економічних, соціальних, екологічних та інших факторах, що впливають на вартість об'єкта оцінки;

o характеристик ринків, галузевих, територіальних і т. д" на яких представлений об'єкт оцінки, а також ринків, де це присутність можливо і доцільно, інформацію про попит і пропозицію на цих ринках, включаючи інформацію про фактори, що впливають на попит і пропозицію, кількісних і якісних характеристики даних факторів;

o інформації про інших учасників ринку, галузі, до яких належить оцінюваний об'єкт.

 
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Схожі тими

Етап 2. Заочна оцінка виробництва.
Аналіз та оцінка впливу інфляції на прибуток від продажів
Підготовчий етап
Етап виготовлення пробної партії
Третій етап
Первинна маркетингова інформація і методи її збору
МАРКЕТИНГОВА ІНФОРМАЦІЯ: МЕТОДИ ЇЇ ЗБОРУ, ОБРОБКИ ТА АНАЛІЗУ
Застосування підходів до оцінки, включаючи вибір методів оцінки та здійснення необхідних розрахунків
Система управління інформацією, необхідною для оперативної господарської діяльності
Обов'язковість проведення оцінки вартості об'єкта
 
Предмети
Банківська справа
БЖД
Бухоблік і аудит
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика і естетика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Соціологія
Страхова справа
Товарознавство
Філософія
Фінанси