Меню
Головна
 
Головна arrow Право arrow Довідник адвоката
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Зміна часток житлового будинку

Якщо частки учасників часткової власності не можуть бути визначені на підставі закону та не встановлені угодою для всіх її учасників, частки вважаються рівними.

Угодою всіх учасників часткової власності може бути встановлено порядок визначення та зміни їх часток в залежності від вкладу кожного з них в освіту і прирощення загального майна.

Учасник часткової власності, який здійснив за свій рахунку додержанням встановленого порядку використання спільного майна невіддільні поліпшення цього майна, має право на відповідне збільшення своєї частки у праві на спільне майно.

Віддільні поліпшення спільного майна, якщо інше не передбачено угодою учасників часткової власності, надходять у власність того з учасників, який їх зробив (ст. 245 ЦК РФ).

Зразок

З найменування суду) Позивач: (прізвище, ім'я, по батькові), який проживає: (поштовий індекс та адресу) Відповідач(і): (прізвище, ім'я, по батькові) проживає(-и): (поштовий індекс та адресу)

ПОЗОВНА ЗАЯВА про зміну часток власників житлового будинку

У 199_. я та відповідач побудували спільно житловий будинок, розташований за адресою: [адреса домоволодіння повністю).

"_"_199_г. на підставі (вказати підстава: рішення

суду, добровільна угода тощо) за мною було визнано право власності на_ частку домоволодіння.

"_"_199_г. мною з дозволу (вказати орган) на земельній ділянці були зведені такі споруди (перелічити, що саме і яких розмірів було зведено). У зв'язку з чим в даний час моя частка становить не _дома, як зареєстровано

в БТІ, на_ частки.

Добровільного угоди про зміну часток між мною та відповідачем не досягнуто.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст. 245 ЦК РФ

прошу:

1. Змінити частки домоволодіння, що належить мені і відповідачу.

2. Визнати за мною право власності на_ будинку, аза відповідачем на_(вказати частки).

Додаток:

1. Правовстановлюючі документи на житловий будинок (рішення про надання земельної ділянки під забудову тощо).

2. Документи, що підтверджують права сторін на частки в будинку (рішення суду, договір купівлі-продажу тощо).

3. Докази, які підтверджують, що прибудова проведена позивачем з належного дозволу та прийнята в експлуатацію (акт приймання комісії, копія рішення про дозвіл на виробництво робіт зі зведення прибудови тощо).

4. Викопіювання з плану будови.

5. Копії позовної заяви.

6. Банківська квитанція про сплату державного мита.

"_"_200_г. Підпис

Визначення порядку користування земельною ділянкою

Особи, які мають у власності земельну ділянку, має право продавати його, дарувати, віддавати в заставу або здавати в оренду і розпоряджатися ним іншим чином остільки, оскільки відповідні землі на підставі закону не виключені з обороту або не обмежені в обороті.

На підставі закону і у встановленому ним порядку визначаються землі сільськогосподарського та іншого призначення, використання яких для інших цілей не допускається або обмежується. Користування земельною ділянкою, віднесеним до таких земель, може здійснюватися у межах, що визначаються його призначенням.

Територіальні межі земельної ділянки визначаються в порядку, встановленому земельним законодавством, на основі документів, що видаються власнику державними органами земельних ресурсів і землеустрою.

Якщо інше не встановлено законом, право власності на земельну ділянку поширюється на перебувають у межах цієї ділянки поверхневий (грунтовий) шар і замкнуті водойми, що знаходяться на ній ліс і рослини. Власник земельної ділянки має право використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не передбачено законами про надра, про використання повітряного простору, іншими законами і не порушує прав інших осіб (ст. ст. 261 ЦК РФ).

Зразок

У (найменування суду) Позивач: (прізвище, ім'я, по батькові), який проживає: (поштовий індекс та адресу) Відповідач(і): (прізвище, ім'я, по батькові) проживає(-и): (поштовий індекс та адресу)

ПОЗОВНА ЗАЯВА про визначення порядку користування земельною ділянкою

У 199_. я й відповідачі побудували спільно житловий будинок, на відведеній рішенням исполкома_ Ради народних депутатів від "_"

_19_г. ділянці размером_ кв. м, розташованого за адресою:

(адреса домоволодіння повністю).

"_"_199_г. на підставі (вказати підстава: рішення

суду, добровільна угода тощо) за мною було визнано право

власності на_ частку домоволодіння. Власниками решти

частини будинку є: (прізвище, ім'я, по батькові, розмір частки, що належить кожному власнику)

Між власниками склався такий порядок користування земельною ділянкою по межах (вказати межі ділянки).

Між нами виникає спір про порядок користування земельною ділянкою, та добровільно вирішити спір ми не можемо.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст. 35 Земельного кодексу РФ

прошу:

1. Визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння, розташованого за адресою: (адреса домоволодіння повністю).

2. Виділити мені в користування земельну ділянку, за такими кордонів: (вказати межі та площу ділянки).

3. В порядку досудової підготовки призначити будівельно-технічну експертизу для визначення можливих варіантів поділу земельної ділянки.

Підтвердити порядок користування земельною ділянкою можуть наступні свідки: (прізвище, ім'я, по батькові; адресу), яких я прошу викликати в судове засідання.

Додаток:

1. Правовстановлюючі документи на житловий будинок (рішення про надання земельної ділянки під забудову тощо).

2. Документи, що підтверджують права сторін на частки в будинку (рішення суду, договір купівлі-продажу тощо).

3. Викопіювання з плану земельної ділянки.

4. Копії позовної заяви.

5. Банківська квитанція про сплату державного мита.

"_"_200_г. Підпис

 
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Схожі тими

Зміни в організації
Подолання опору змінам
Зміна ставки рефінансування (облікової ставки)
Опір змінам в організаціях
Консультування по питаннях організаційних змін та розвитку
Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою
Припинення права безоплатного термінового користування земельною ділянкою
Договір безоплатного термінового користування земельними ділянками
Право постійного (безстрокового) користування земельними ділянками
Технологія продажу земельних ділянок під приватизованими підприємствами
 
Предмети
Банківська справа
БЖД
Бухоблік і аудит
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика і естетика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Соціологія
Страхова справа
Товарознавство
Філософія
Фінанси