Меню
Головна
 
Головна arrow Право arrow Правознавство
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Право власності: поняття, зміст та форми

Право власності в суб'єктивному сенсі - це належить певній особі можливість вчинення стосовно речі трьох правомочностей, закріплених у п. 1 ст. 209 ЦК РФ: володіння, користування та розпорядження своїм майном. Це означає, що власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником, права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином.

В п. 2 ст. 209 ЦК РФ встановлюються межі здійснення права власності: власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб.

Сутністю правомочності володіння є забезпечена законом можливість здійснювати фактичне панування особи над річчю. Фактичне панування над річчю досягається шляхом передачі речі або іншим способом, що дозволяє досягти його встановлення. Даний елемент тріади основоположний.

У зв'язку з цим слід зазначити, що залежно від суб'єкта, що здійснює володіння і волю власника, можна розмежувати:

o самостійне володіння, тобто те, яке здійснюється власником або власником іншого речового права, що дає володіння, самостійно;

o законне володіння, але воно здійснюється волі власника (оренда, зберігання, доручення, перевезення, довірче управління тощо) або у передбачених законом випадках для власника (володіння спадковим майном, секвестр, володіння майном підопічного, безвісно відсутнього тощо);

o незаконне володіння - не по волі власника, і не для власника, але воно може бути добросовісним, якщо воно отримано від особи, яка не мала права на відчуження, про що набувач не знав і не міг знати при належної обачності.

Таким чином, у цьому правочині знаходить своє юридичне вираження стан належність речі певній особі.

Правомочність користування - це забезпечена об'єктивним правом можливість вилучення корисних властивостей речі. При цьому не має принципового значення, здійснюється користування для задоволення особистих потреб або ж в цілях витягання прибутку. Так фермер, що вирощує на своїй земельній ділянці різні сорти пшениці, витягує з самого ділянки та закупленого зерна ті корисні властивості, які називаються у підсумку "урожаєм". Дачник, відпочивальник на земельній ділянці, що здійснює на ній посадки дерев та інших багаторічних насаджень, також отримує від свого майна користь у вигляді фізичного, духовного задоволення, а також вирощених в результаті овочів і фруктів.

На відміну від двох інших правомочностей власника, зміст і обсяг правомочності користування (особливо об'єктами нерухомості) багато в чому визначається не нормами цивільного права, а нормами іншої галузевої приналежності.

Наприклад, самим головним, базовим нерухомим майном є земельні ділянки. Власник земельної ділянки, призначеного, наприклад, для індивідуального житлового будівництва, може реалізувати правомочність користування тільки в порядку, передбаченому земельним і містобудівним законодавством. Саме цими нормами визначаються параметри та види нерухомості, які можна побудувати на земельній ділянці (поверховість, площа, відступи від краю ділянки, кількість допоміжних об'єктів - лазні, сараї та їх характеристики тощо), так само як і параметри реконструкції об'єкта нерухомості; порядок розробки проектної документації та отримання дозволу на будівництво і т. д.

Правомочність розпорядження майном є зовнішнє вираження правомочностей, що входять до складу права власності, і можливість самостійно визначати долю речі шляхом вчинення юридичних дій, головним чином угод. При цьому розпорядження річчю не завжди означає передачу права власності на ніс.

Наприклад, власник може передати своє майно в довірче керування іншій особі (довірчому керуючому). Така передача майна не тягне переходу права власності до довірчого керуючого, що зобов'язаний здійснювати керування майном в інтересах власника або вказаної ним третьої особи.

Правомочність розпорядження може бути спрямовано і на відчуження речі, тобто передачу всіх прав на неї іншій особі. Наприклад, при продажу житлового будинку дії продавця (підписання договору, передавального акта, прийом грошей) свідчать про спрямування її волі та волевиявлення на передачу прав на об'єкт нерухомості.

Тому слід розрізняти:

o розпорядження, яке тягне передачу права власності на річ, - відчуження;

o розпорядження, яке тягне передачу права власності на річ (здача на зберігання багажу);

o розпорядження, яке тягне передачу права користування (наприклад, при оренді земельної ділянки до орендаря переходить лише право користування).

Поряд із правом власності власник наділяється обов'язком щодо її змісту - "тягарем" несення відповідних витрат і ризику. Як встановлено ст. 210 ЦК РФ, власник несе тягар змісту належить йому майна, якщо інше не передбачено законом або договором. Це означає його обов'язок підтримувати майно в належному стані (ремонт, внесення в грунт мінеральних добрив і т. д.), сплати комунальних платежів, податків, реєстрації і т. д.

Особливою різновидом такого "тягаря" є ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна (охорона, страхування тощо). В деяких випадках власник може бути звільнений від його відбування, наприклад, відповідно до положень ст. 344 ЦК РФ заставодавець несе ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження заставленого майна, якщо інше не передбачено договором про заставу.

ГК РФ виробляє розподіл форм власності на види, виділяючи:

o у складі державної форми власності-власність Російської Федерації і суб'єктів РФ;

o у складі муніципальної форми власності видів власності не виділяється;

o приватна форма власності включає в себе два види власність громадян і власність юридичних осіб;

o "інші форми власності" Конституцією РФ і ГК РФ не конкретизуються.

Державною власністю є майно, що належить на праві власності Російської Федерації (федеральна власність), і майно, що належить на праві власності суб'єктам російської федерації - республікам, краях, областям, містам федерального значення, автономної області, автономним округам (власність суб'єкта РФ). Майно, що перебуває у державній власності, закріплюється за державними підприємствами і установами у володіння, користування і розпорядження. Згідно ст. 214 ЦК РФ у державній власності можуть перебувати два типи майна:

o майно, закріплене за державними підприємствами і установами на праві господарського відання та оперативного управління;

o інше майно, в тому числі майно, що становить скарбницю Російської Федерації і скарбницю суб'єктів РФ, бюджетні кошти.

Муніципальної власністю визнається майно, яке належить на праві власності міських і сільських поселень, а також іншим муніципальним утворенням (власність міських округів, муніципальних районів і внутрішньоміських територій міст федерального значення). У відповідності зі ст. 49 Федерального закону від 06.10.2003 № 131-ФЗ "Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській Федерації" муніципальне майно, кошти місцевих бюджетів, а також майнові права муніципальних утворень становлять економічну основу місцевого самоврядування. Тому муніципальна власність визнається і захищається державою нарівні з іншими формами власності.

Органи місцевого самоврядування мають право передавати муніципальне майно у тимчасове або постійне користування фізичним та юридичним особам, органам державної влади Російської Федерації (органів державної влади суб'єкта РФ) і органам місцевого самоврядування інших муніципальних утворень, відчужувати, здійснювати інші угоди відповідно до федеральними законами.

Приватна власність - це майно, що перебуває у власності громадян і юридичних осіб (комерційні та некомерційні організації, крім державних і муніципальних підприємств, а також установ). Російським законодавством встановлено, що у приватній власності може перебувати будь-яке майно, за винятком окремих видів майна, яке відповідно до закону не може належати громадянам або юридичним особам.

Незважаючи на загальне правило неприпустимості обмеження володіння майна на праві приватної власності, окремими федеральними законами встановлено деякі обмеження щодо кількості і вартості майна, що перебуває у власності громадян та юридичних осіб. Так, відповідно до ч. 2 ст. 4 Федерального закону від 24.07.2002 № 101-ФЗ "Про обіг земель сільськогосподарського призначення" максимальний розмір загальної площі сільськогосподарських угідь, які розташовані на території одного муніципального району і можуть перебувати у власності одного громадянина та (або) однієї юридичної особи встановлюється законом суб'єкта РФ рівним не менше ніж 10% загальної площі сільськогосподарських угідь, розташованих на зазначеній території в момент надання та (або) придбання таких земельних ділянок.

Згідно п. 1 ст. 216 ЦК РФ речовими правами поряд з правом власності, зокрема, є:

o право довічного наслідуваного володіння земельною ділянкою (ст. 265 ГК РФ);

o право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою (ст. 268 ГК РФ);

o сервітуту (ст. 274, 277 ЦК РФ);

o право господарського відання майном (ст. 294 ГК РФ);

o право оперативного управління майном (ст. 296 ГК РФ).

Даний перелік носить відкритий характер.

 
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Схожі тими

ПРАВО ВЛАСНОСТІ
Форми власності
Поняття та зміст права приватної власності на земельні ділянки
Поняття, об'єкти та зміст іноземного права приватної власності
Форми власності
Відмінності і зміст форм власності
Види права власності
Зміст права власності на нерухомість
Право інтелектуальної власності (виключні права) та правовий режим ноу-хау в зарубіжних країнах
Джерела (форми) права: поняття та різновиди
 
Предмети
Банківська справа
БЖД
Бухоблік і аудит
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика і естетика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Соціологія
Страхова справа
Товарознавство
Філософія
Фінанси