Меню
Головна
 
Головна arrow Економіка arrow Економіка нерухомості
Наступна >

Короткий курс лекцій з дисципліни
«Економіка нерухомості»




Лекція I. Нерухоме майно та його видиЛекція 1. Сутність та загальна класифікація нерухомості Поняття й ознаки нерухомості Місце нерухомості в ринковій економіці і системі навчання Загальна класифікація об'єктів нерухомості Особливості нерухомості як товару Життєвий цикл об'єктів нерухомості Знос і амортизація нерухомостіЛекція 2. Якісна і кількісна характеристика об'єктів нерухомості Групування та опис будівель і споруд Споживчі властивості земельних ділянок Ділянки надрЛекція 3. Право власності на нерухомість Суб'єкти і об'єкти власності Зміст права власності на нерухомість Види і форми власності на нерухомістьЛекція ІІ. Загальна модель ринку нерухомості як частина інвестиційного ринкуЛекція 4. Основні елементи ринку нерухомості Система ринку нерухомості як сфери інвестицій Функції ринку нерухомості Суб'єкти ринку нерухомості Види ринків нерухомостіЛекція 5. Угоди на Російському ринку нерухомості Поняття та види правочинів з нерухомим майном Форми угод з об'єктами нерухомості Договір як правова форма угод з нерухомими речами Принципи і структура договірних відносин Виконання договору та відповідальність сторін Зміна і розірвання договоруЛекція 6. Операції з нерухомістю в житловій сфері Вихідні положення і поняття Приватизація і деприватизация житлових приміщень Технологія купівлі-продажу квартир Обмін і обмін житловими приміщеннями Дарування та спадкування житла Рента і довічне утримання з коштом власників житлових приміщень Переведення житлових приміщень у нежитловий фонд і навпаки Перепланування та переобладнання квартирЛекція ІІІ. Приватизація державного та муніципального нерухомого майнаЛекція 7. Продаж державного майна на аукціоні Поняття аукціону Алгоритм проведення аукціону Оформлення результатів аукціонуЛекція 8. Операції з нерухомістю на комерційному та інвестиційному конкурсах Основні положення про конкурси Умови продажу нерухомості за конкурсом Порядок проведення конкурсуЛекція IV. Оренда нерухомості і ринок прав орендиЛекція 9. Оренда нерухомості в системі підприємництва Поняття та функції оренди Принципи оренди нерухомості Види і форми орендиЛекція 10. Економічний механізм оренди нерухомості Орендна плата: склад та функції Види і форми орендних платежів Методи розрахунків орендної плати за нежитлові приміщення, житлові приміщення та земельні ділянкиЛекція 11. Правові основи оренди нерухомості Договір як правова форма орендних відносин Права та обов'язки сторін оренди нерухомого майна Відповідальність сторін, зміна і розірвання договору Продаж права оренди нерухомостіЛекція 12. Оренда як форма роздержавлення і приватизації підприємств Оренда підприємств Викуп орендного підприємстваЛекція 13. Особливості оренди окремих видів нерухомості Найм та оренда в житловій сфері Оренда земельних ділянок Порядок користування ділянками надрЛекція V. Ринок земельних ділянокЛекція 14. Умови і порядок купівлі-продажу земельних ділянок Способи набуття і припинення приватної власності на землю, Купівля-продаж земель різних категорій Порядок продажу земельних ділянок для садівництва, городництва, особистого підсобного господарства та індивідуального житлового будівництва Оборудки із землями сільськогосподарського призначення Організація і проведення торгів з продажу державних або муніципальних земельних ділянок або права їх орендиЛекція 15. Викуп земельних ділянок під приватизованими підприємствами Загальні положенняВизначення продажної ціни земельної ділянки Технологія продажу земельних ділянок під приватизованими підприємствамиОбмеження при викупі земельних ділянок під приватизованими підприємствамиОформлення права власності на земельну ділянку Продаж права оренди земельних ділянок р. в Москві за конкурсомЛекція VI. Застава нерухомостіЛекція 16. Економічні та правові основи застави нерухомості Поняття та види застави Форма, зміст та порядок реєстрації договору про іпотеку Особливості застави земельних ділянок Правила іпотеки житла Особливості іпотеки підприємствЛекція 17. Іпотечне кредитування Поняття та призначення заставного кредитування Порядок відбору інвестиційних та інших проектів для реалізації на умовах заставного кредитування Принципи формування заставного фонду майна Організація та укладання угоди з використанням заставного кредитування Особливості іпотечного житлового кредитування р. в МосквіОсновні умови кредитуванняЛекція VII. Управління нерухомістюЛекція 18. Основні положення з управління нерухомістю Цілі та принципи управління нерухомим майном Форми державного регулювання ринку нерухомості Управління майновим комплексом р. в Москві Демократизація управління нерухомістю-народні підприємства Порядок передачі федеральних об'єктів нерухомості у власність суб'єктів РФ Форми залучення інвестицій в об'єкти федеральної нерухомостіЛекція 19. Державний кадастр нерухомості Поняття, принципи і структура державного кадастру нерухомості Організація і порядок кадастрового обліку об'єктів нерухомостіЛекція 20. Державне регулювання земельних відносин Цілі та форми державного регулювання земельних відносин Функції державного регулювання земель Захист прав власника землі Відповідальність за порушення земельного законодавстваЛекція 21. Оцінка вартості нерухомості Принципи оцінки вартості нерухомості Основні методи оцінки вартості земельних ділянокМетод ринкових продажівСпосіб валового рентного мультиплікатора (ВРП)Прийом перенесення або співвіднесенняПринцип залишкової продуктивності (залишку)Принцип найкращого і найбільш ефективного використання землі (ЛНЭИ)Оцінка землі за методом капіталізації доходу Оцінка будівель і приміщень Методика розрахунку інвентаризаційної вартості житлових приміщень р. в Москві Методика розрахунку вартості приміщень у житлових будинках при перекладі в нежитловий фонд для підприємницької діяльностіЛекція 22. Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним Загальні положення Об'єкти державної реєстрації Органи державної реєстрації Порядок державної реєстрації Інформація та організаційні заходи Організація державного технічного обліку та технічної інвентаризації об'єктів містобудівної діяльностіЛекція 23. Податок на нерухоме майно та угоди з ним Поняття і загальні положення про оподаткування нерухомості Система податків і зборів у сфері нерухомого майна Податок на об'єкти нерухомості як майно Податок на нерухоме майно фізичних осіб Оподаткування нерухомості підприємств Податки на операції з нерухомістю Податок на доходи фізичних осіб, одержувані від операцій з нерухомим майном Оподаткування при спадкування чи дарування нерухомості Податок на додану вартість при операціях з нерухомим майном Податок на прибуток підприємств і організацій, що здійснюють операції з нерухомим майном
 
Наступна >
 
Предмети
Банківська справа
БЖД
Бухоблік і аудит
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика і естетика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Соціологія
Страхова справа
Товарознавство
Філософія
Фінанси