Меню
Головна
 
Головна arrow Економіка arrow Мікроекономіка в питаннях і відповідях
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Основні види земельної ренти

Відомі два основних види земельної ренти: диференціальна рента і абсолютна рента.

Диференціальна земельна рента

Обмеженість землі веде до виникнення монополії господарства на землі. Це означає, що кожна ділянка як об'єкт господарства монополізований певним власником, який не допустить додатка до нього чужого капіталу.

Така монополія зумовлює своєрідне ціноутворення в сільському господарстві: при інших рівних умовах родючі ґрунти приносять більше прибутку, і всі підприємці намагаються спрямувати кошти на обробку цих земель, але так як для задоволення попиту населення продукції, виробленої тільки на родючих грунтах, не вистачає, необхідно виробництво і на неродючих ґрунтах. У зв'язку з цим, ціна сільськогосподарських продуктів регулюється витратами виробництва на менш родючих, гірших землях, залучених у господарський обіг. Звідси на середніх і кращих землях виникає додаткова прибуток як результат відмінності якості землі як такої і її розташування (розташування земель поблизу ринків збуту).

Диференціальна рента буває двох форм, які виникають в наступних умовах:

o у зв'язку з розходженням земель за родючістю і місцем розташування;

o в результаті додаткових інвестицій, що викликають зростання продуктивності праці.

Абсолютна земельна рента

Крім монополії господарства на землі існує монополія приватної власності на землю. Вона породжує абсолютну ренту - не залежну від родючості, розташування та інвестицій у земельні ділянки. Це винагороду, що реалізується в присвоєння прав власності на землю.

Існування абсолютної ренти призводить до подорожчання всієї продукції: як промислової, так і сільськогосподарської. Це неминуче, оскільки жоден власник землі не віддасть її в безкоштовне користування. Якою б не була земля (хороша чи погана), але для власника вона є джерелом доходу, тому, складаючи даний ресурс в оренду, власник складає договір з орендарем на визначений період часу, протягом якого власник землі обов'язково буде отримувати абсолютну ренту. Щоб цю виплачувати ренту, її необхідно включати постійні витрати виробництва. Звідси і зростання цін.

Монопольна рента виникає не тільки в промисловості, але і в сільському господарстві. Її специфіка полягає в тому, що вона відображає особливі умови виробництва того або іншого продукту. Наприклад, ті, хто виробляє банани, можуть встановити монопольні ціни для споживачів інших континентів. Таким чином, монопольна рента - це різниця між продажною ціною і ціною власного виробництва.

Візьмемо ще один приклад: знамениті "ніжки Буша" (курячі стегенця). Ціна їх виробництва значно менше їх продажної ціни. Встановлюється як би монопольна влада на виробництво і реалізацію продукту, яка проявляється в монопольною ціною. Звідси і монопольна прибуток.

Ціна землі. Альтернативні варіанти використання землі

По суті, визначити ціну землі (landprices) - це значить визначити альтернативну вартість для власника землі. Ціна землі - це безстрокове вкладення капіталу.

Ціна землі (DR) визначається за формулою

де ЭЯ - дисконтований розмір ренти;

Я - річна рента; г - ставка відсотка.

Приклад. Якщо рента дорівнює 400 дол., а ставка процента - 5%, то ціна землі становить

Звідси випливає, що збільшення ренти за інших рівних умов веде до підвищення ціни землі. Зростання ставки відсотка веде до її зниження. У той же час ринкові ціни на землю складаються під впливом попиту на землю та її пропозиції.

Кому повинна належати рента: власнику землі або суспільство в особі держави? Якщо виходити з того, що земля є безоплатним даром природи і не потрібно ніяких витрат на її виробництво, то чому слід платити ренту тим, хто волею історії або у спадщину виявився власником землі? Марксисти стверджують, що земельна рента (за винятком диференціальної ренти) - це нетрудовий дохід, тому землю слід націоналізувати - передати державі, з тим щоб будь-які платежі за користування могли б бути використані державою в цілях поліпшення добробуту всього населення, а не власників землі, які перебувають у меншості.

На думку економістів і політиків антимарксистского спрямування, земля як фактор виробництва має бути об'єктом приватної власності, що і має місце в країнах з розвинутими ринковими відносинами. І в цьому зв'язку рента повинна належати власникові землі. У Росії в результаті проведення курсу ринкових реформ земля як народне надбання стала власністю олігархів - багатих людей. Причому не за рахунок своєї праці, а за рахунок "сприятливо склалися для них обставин". Це м'яко кажучи. Звідси питання: так кому ж в даному випадку повинна належати рента? Думається, що тут відповідь одна: рента повинна належати всьому народу в цілому.

З точки зору суспільства немає альтернативи у використанні землі як тільки самим товариством.

Сукупна пропозиція землі буде завжди, навіть якщо ніяка рента не виплачується за її використання, тому для суспільства рента - це надлишок, який повинен належати всім членам суспільства.

З точки зору фірм земля має альтернативні варіанти використання, тому рентні платежі повинні виробляти конкретні компанії, щоб виключити інше використання землі. Виходячи з цього, для фірм рентні платежі виступають як витрати. Причому рента стягується з земель, що використовуються не тільки для сільського господарства, але і для видобутку корисних копалин, будівництва і т. д. Для цих земель також застосуємо механізм дії диференціальної, абсолютної та монопольної ренти.

 
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Схожі тими

Економічна рента. Фактори, що впливають на величину земельної ренти. Диференціальна рента
Д. Рікардо класична теорія земельної ренти
Поняття "земельна рента"
Економічна рента. Фактори, що впливають на величину земельної ренти. Диференціальна рента
Д. Рікардо класична теорія земельної ренти
Поняття "земельна рента"
Економічна рента. Фактори, що впливають на величину земельної ренти. Диференціальна рента
Д. Рікардо класична теорія земельної ренти
Поняття "земельна рента"
Ціна землі.
Особливо цінні землі
Землі для забезпечення космічної діяльності
 
Предмети
Банківська справа
БЖД
Бухоблік і аудит
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика і естетика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Соціологія
Страхова справа
Товарознавство
Філософія
Фінанси