Меню
Головна
 
Головна arrow Право arrow Екологічне право
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою

Відповідно до п. 1 ст. 20 ЗК в постійне безстрокове користування земельні ділянки надаються державним і муніципальним установам, федеральним казенним підприємствам, а також органам державної влади та органам місцевого самоврядування.

При цьому громадяни, які отримали землю на такому титулі на підставі раніше чинного закону, має право і далі користуватися земельною ділянкою. В той же час їм надається право одноразового безкоштовного придбання такої ділянки у власність.

Що стосується не зазначених вище юридичних осіб, то вони на підставі ст. 3 Федерального закону від 25.10.2001 № 137-ФЗ "ПРО введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації" зобов'язані до 1 січня 2008 р. переоформити право постійного (безстрокового) користування земельними ділянками па право оренди або придбати земельні ділянки у власність.

На підставі п. 2 ст. 269 ЦК особа, якій земельна ділянка надана в постійне (безстрокове) користування, має право, якщо інше не передбачено законом, самостійно використовувати ділянку в цілях, для яких він наданий, включаючи зведення для цих цілей на ділянці будівель, споруд та іншого нерухомого майна, які, у разі їх створення для власних потреб, є його власністю. Згідно ст. 40 і 41 ЗК користувач земельної ділянки має право використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води, а також закриті водойми відповідно до законодавством РФ.

Право довічного наслідуваного володіння земельною ділянкою

Згідно ст. 266 ЦК земельні ділянки на праві довічного успадкованого володіння має право мати лише громадяни, які у разі придбання земельної ділянки на такому титулі наділяються передаються по спадку правом володіння і користування земельною ділянкою. При цьому громадянин в силу ст. 267 ЦК не має права продавати, віддавати в заставу і здійснювати інші угоди, які тягнуть або можуть спричинити відчуження земельної ділянки.

Якщо з умов користування земельною ділянкою, встановлених законом, не випливає інше, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі, споруди та створювати інше нерухоме майно, набуваючи на нього права (ст. 266 ЦК). Згідно ст. 40 і 41 ЗК власник земельної ділянки має право використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води, а також закриті водойми відповідно до законодавством РФ.

Статтею 21 ЗК встановлено, що після введення його в дію' надання земельних ділянок громадянам на праві довічного успадкованого володіння не допускається. При цьому зберігається право на спадкування земельної ділянки на даному титулі. Крім того, громадянин має право одноразово придбати таку ділянку у власність безкоштовно.

Оренда та інші види платного строкового користування природними об'єктами і ресурсами

Стаття 607 ЦК передбачає, що в оренду на оплатній основі (за плату) можуть бути передані земельні ділянки та інші відособлені природні об'єкти.

Питання оренди земельних ділянок регулюються ст. 22 ЗК, яка допускає можливість укладення договорів оренди земельних ділянок з іноземними громадянами і особами без громадянства. ЗК встановлює, що орендар земельної ділянки має право передавати свої права та обов'язки за договором оренди третій особі, в тому числі віддати орендні права в заставу і внести їх в якості внеску до статутного капіталу господарського товариства або суспільства або пайового внеску у виробничий кооператив в межах терміну договору оренди земельної ділянки без згоди власника земельної ділянки за умови його повідомлення, якщо договором оренди не передбачено інше.

Згідно ст. 40 і 41 ЗК орендар земельної ділянки має право використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води, а також закриті водойми відповідно до законодавством РФ.

Законом про обіг земель сільськогосподарського призначення встановлено граничний строк оренди земель відповідної категорії - 49 років.

У відповідності зі ст. 7 Закону про надра для видобування корисних копалин, будівництва та експлуатації підземних споруд, не пов'язаних з видобуванням корисних копалин, ділянка надр при наявності ліцензії надається користувачеві у вигляді гірничого відводу - геометризованного блоку надр. У свою чергу п. 4 ст. 88 ЗК встановлено, що організаціям гірничодобувної та нафтогазової промисловості земельні ділянки для розробки корисних копалин надаються після оформлення гірничого відводу, затвердження проекту рекультивації земель, відновлення відпрацьованих земель.

Стаття 9 Закону про надра встановлює, що користувачами надр можуть бути суб'єкти підприємницької діяльності, у тому числі іноземні фізичні і юридичні особи, а в ст. 10 цього Закону визначається, що для геологічного вивчення надра надаються на термін до 5 років, для видобутку корисних копалин і в цілях, не пов'язаних з видобуванням, - на термін до 20 років, при поєднанні зазначених видів користування - на термін до 25 років. Без обмеження строку можуть бути надані ділянки надр для будівництва та експлуатації підземних споруд, не пов'язаних з видобуванням корисних копалин, освіти особливо охоронюваних об'єктів і в інших цілях.

Згідно ст. 11 ВК водні об'єкти, що перебувають у федеральної, регіональної або муніципальної власності, в залежності від цілей використання можуть передаватися у користування на підставі договору водокористування або рішення про надання водного об'єкта в користування, у якому також відображається термін його дії.

У відповідності зі ст. 34 ЛК ділянки лісового фонду надаються в оренду за результатами лісових конкурсів гласно з урахуванням інтересів населення, що проживає на відповідній території. Стаття 31 ЛК встановлює, що за договором оренди ділянки лісового фонду лісгосп федерального органу виконавчої влади в галузі лісового господарства (нині - Федеральне агентство лісового господарства (Рослесхоз)) або здійснює ведення лісового господарства організація органу виконавчої влади суб'єкта РФ надає лісокористувачеві (орендарю) відповідний ділянку лісового фонду за плату на строк від одного року до 99 років для здійснення одного або декількох видів лісокористування. При цьому добуті у відповідності з договором лісові ресурси (продукція) є власністю орендаря. ЛК забороняє суборенду та викуп ділянок лісового фонду. Більш детально питання оренди регламентуються Положенням про оренду ділянок лісового фонду, затвердженим постановою Уряду РФ від 24.03.1998 № 345.

Крім того, п. 5 ст. 101 ЗК допускає, що нелісові землі лісового фонду, що тимчасово не використовуються для ведення лісового господарства, на підставі рішення виконавчого органу державної влади, можуть передаватися в оренду на строк до п'яти років для здійснення сільськогосподарського виробництва.

Згідно ст. 43 ЛК ділянки лісового фонду можуть надаватися в короткострокове користування на термін до одного року за результатами лісового аукціону або на підставі рішень Рослесхоза або органів виконавчої влади суб'єктів РФ шляхом видачі лесорубочных квитків, ордерів або лісових квитків. Причому на підставі рішень названих органів ділянки лісового фонду надаються для задоволення потреб загальноосвітніх закладів, дошкільних навчальних закладів та інших установ, що фінансуються за рахунок коштів відповідного бюджету, для сільськогосподарських організацій і населення, відповідно розташованих і проживає на даній території.

У відповідності зі ст. 17 Закону про особливо охоронюваних природних територіях за наявності ліцензій на здійснення діяльності з забезпечення регульованого туризму і відпочинку їх власникам можуть бути надані в оренду земельні ділянки, природні об'єкти, будівлі і споруди на умовах, визначених відповідними договорами, що укладаються з дирекціями національних парків. Детальна регламентація цього питання викладена у Положенні про порядок надання в оренду земельних ділянок, природних об'єктів, будинків і споруд на територіях національних парків для здійснення діяльності з забезпечення регульованого туризму та відпочинку, затвердженому постановою Уряду РФ від 03.08.1996 № 926 "Про затвердження Положення про порядок надання в оренду земельних ділянок, природних об'єктів, будинків і споруд на територіях національних парків для здійснення діяльності з забезпечення регульованого туризму і відпочинку".

Стаття 33 Закону про тваринний світ встановлює, що об'єкти тваринного світу можуть надаватися органами державної влади, уповноваженими здійснювати права власника від імені Російської Федерації і суб'єктів РФ, юридичним особам у довгострокове користування на підставі довгострокової ліцензії та громадянам в короткострокове користування на підставі іменний разової ліцензії. При цьому користувач здійснює належні йому права володіння і користування об'єктами тваринного світу на умовах і в межах, встановлених законом, ліцензії та договору з органом державної влади, що представляють відповідну територію, акваторію для здійснення користування тваринним світом.

Згідно ст. 40 Закону про тваринний світ користувачам тваринним світом гарантовано право користування об'єктами тваринного світу, право власності на добуті об'єкти тваринного світу і продукцію, отриману від них, і ряд інших прав.

 
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Схожі тими

Право постійного (безстрокового) користування земельними ділянками
Припинення права постійного (безстрокового) користування і право довічного наслідуваного володіння земельною ділянкою
Право постійного (безстрокового) користування лісовими ділянками
Право довічного успадкованого володіння земельними ділянками
Припинення права постійного (безстрокового) користування і право довічного наслідуваного володіння земельною ділянкою
Оформлення права власності на земельну ділянку
Право безоплатного термінового користування
Збори за користування об'єктами тваринного світу та водних біологічних ресурсів
Поняття і види прав на природні об'єкти і ресурси
 
Предмети
Банківська справа
БЖД
Бухоблік і аудит
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика і естетика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Соціологія
Страхова справа
Товарознавство
Філософія
Фінанси