Меню
Головна
 
Головна arrow Право arrow Римське приватне право
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Земельні сервітути (Servitutes praediorum)

Ознаки земельного сервітуту

Всі земельні сервітути нерозривно були пов'язані з панівною ділянкою-praedium dominans. Вони припускали існування двох окремих земельних ділянок: fundus servit fundo - ділянка служить іншій ділянці. Зміст земельного сервітуту повинно було задовольняти наступним основним умовам. По-перше, сервітут повинен забезпечувати інтереси і надавати вигоду панівному ділянці, бути praedio utilis, але не вимагалося, щоб сервітут безпосередньо збільшував цінність або прибутковість панівного ділянки. Він повинен був обтяжувати ділянку, з'єднаний з панівним, щоб було можливо обслуговування, однак, безпосереднього зіткнення не було потрібно (D. 8.3.7.1). Такий сенс правила praedia esse deent vicina - ділянки повинні бути сусідніми.

По-друге, сервітут повинен був забезпечувати своїми природними ресурсами постійне служіння потребам власника панівної ділянки, а не виникати випадково і по свавіллю - perpetua causa, utilitas perpetua (D. 8.2.28).

Поки здійснювалася ця постійна мета, продовжував існувати сервітут, які б пі відбувалися зміни суб'єктів сервітутного відносини, шляхом відчуження ділянок або спадкування. Сервітут залишався неподільним, розподілялися лише сервітутні права. Якщо, наприклад, панівна ділянка перейшов до декільком спадкоємцям, то кожен був управомочен на користування відповідною часткою службовця ділянки - servitus per partes retinetur - кожен отримував, наприклад, при сервітуті користування водою частку, відповідну міру своєї ділянки - pro modo agri detenti aut alienati fiat eius aguae divisio - нехай буде вироблено поділ цієї води в міру володіння або відчуження.

Види земельних сервітутів

Сервітути, встановлені в інтересах сільськогосподарських ділянок, називалися сільськими - iura praediorum rusticorum. До них ставилися дорожні і водні сервітути, навіть тоді, коли вони в окремих випадках призначалися для міських земельних ділянок. З них слід виділити чотири найдавніших сервітуту: a) iter - право проходу пішки, на коні або в носилках: б) actus - право прогону худоби; в) via - право проїзду на возі з поклажею; г) aquaeductus - право проведення води.

Значно пізніше до сільських сервітутів були зараховані права черпання води - aquae haustus, вигону худоби на водопій - pecoris ad aquam appulsus, пасіння - pascendi і т. п. (D. 8.3.1; D. 8.3.7; D. 8.3.12; I. 2.3. pr. 2).

Сервітути для забудованих ділянок називалися міськими сервітутами - iura praedirum urbanorum. Головними видами були: а) право робити собі дах або навіс, проникаючи ними в чуже повітряний простір - servitus protegendi; б) право спирати балки на чужу стіну - servitus tigni immittendi; в) право прибудовувати споруду до чужої стіни або спирати її на чужу опору - servitus oneris ferendi (п. 217).

Пізніше до міських сервітутів були отнресены: право стоку дощової води (stillicidii), право спуску води (fluminis), право проведення каналу для нечистот (s. cloacae), право вимагати, щоб не були забудовані вікна (s. ne luminibus officiatur), щоб не був зіпсований вид (s. не prospectui offendatur), право зведення будівель не вище відомої заходи (s. altius on tollendi) (Гай. 2. 31; D. 8. 2. 2. 3; 1.2.3.1). Згадувалися також міські сервітуту, які забезпечували права з вмістом, зворотним перелічених прав. Наприклад, право будувати па пануючому ділянці будівлі вище норми, встановленої угодою або законом, забудовувати вікна (D. 8. 2. 27. 1). Ці сервітуту, спрямовані проти законних обмежень права власності, можуть розглядатися як викуп цих обмежень в сусідських відносинах (D. 8. 2. 11. рг.).

 
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Схожі тими

Особисті сервітути (Servitutes personsrum)
Сервітути земельних ділянок
Припинення сервітуту земельної ділянки
Сервітути земельних ділянок
Припинення сервітуту земельної ділянки
Виникнення та припинення сервітутів
Сервітути земельних ділянок
Припинення сервітуту земельної ділянки
Виникнення та припинення сервітутів
 
Предмети
Банківська справа
БЖД
Бухоблік і аудит
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика і естетика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Соціологія
Страхова справа
Товарознавство
Філософія
Фінанси