Меню
Головна
 
Головна arrow Бухгалтерський облік і аудит arrow Бухгалтерський фінансовий облік
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Лекція 8. ОБЛІК ОРЕНДНИХ ОПЕРАЦІЙ

В результаті вивчення глави 8 студент повинен:

знати

o основні законодавчі акти і нормативні документи, що регулюють орендні відносини;

вміти

o складати кореспонденцію бухгалтерських рахунків при отриманні майна в оренду (лізинг), при поверненні предмета оренди (лізингу) орендодавцю (лізингодавцю), при нарахуванні орендної плати (лізингових платежів);

володіти

o навичками відображення інформації про орендні операції у первинних облікових документах, регістрах бухгалтерського обліку і звітності.

Мета та завдання обліку орендних операцій полягають у правильному і своєчасному оформленні розрахункових та платіжних документів, правильному відображенні в обліку витрат, доходів і витрат, дебіторської і кредиторської заборгованості, пов'язаних з одержанням в оренду, використанням у виробництві і поверненням основних засобів, організації аналітичного обліку орендованого майна.

Сутність, значення та види орендних відносин

Орендні відносини регулюються гол. 34 "Оренда" частини другої ЦК РФ.

Головним документом, що юридично закріплює відносини між орендарем і орендодавцем, є договір оренди. Як сказано в ст. 606 ГК РФ, договір оренди (майнового найму) являє собою договір, за яким орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату у тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування. У тому випадку, якщо хоча б однією з сторін орендних відносин є юридична особа, договір необхідно укладати в письмовій формі, незалежно від терміну. В деяких випадках договір оренди підлягає державній реєстрації, наприклад, договір оренди нерухомого майна, укладений на строк не менше року.

Необхідно відрізняти поняття "тимчасового володіння" і "користування" і "тимчасового користування". Так, договір оренди може передбачати право орендаря як на тимчасове володіння, так і на тимчасове користування об'єктом оренди. У свою чергу, володіння - це право на фактичне володіння річчю, що створює можливість безпосереднього впливу на річ. Право користування майном полягає у праві продуктивного чи особистого споживання речі для задоволення власних потреб і інтересів в залежності від її призначення (експлуатація майна, одержання плодів і доходів, принесених ним, і т. д.).

Поряд з правом користування та правом володіння у власника майна (орендодавця) на підставі п. 1 ст. 209 ЦК РФ є право розпорядження своїм майном. Він може на свій розсуд здійснювати щодо належить йому майна будь-які юридичні дії (продавати, дарувати, передавати, здавати в оренду тощо), які не суперечать законодавству РФ.

Орендар, якому за договором оренди передано право тимчасового володіння і користування майном, може використовувати його на свій розсуд (без шкоди для майна і за його прямим призначенням). Але такий орендар не може розпоряджатися цим майном, тобто подарувати або продати його.

Об'єктами оренди згідно ст. 607 ЦК РФ можуть бути земельні ділянки та інші відособлені природні об'єкти, підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше майно, яке не втрачає своїх натуральних властивостей при його використанні (неспоживна речі).

В залежності від строків договору оренди можна виділити короткострокову (поточну) оренду (на термін до 5 років) та довгострокову оренду (понад 5 років).

До окремих видів договору оренди цивільне законодавство відносить прокат та фінансову оренду (лізинг).

За договором фінансової оренди (лізингу) орендодавець зобов'язується придбати у власність вказане орендарем майно у визначеного ним продавця і надати орендареві це майно за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей. Орендодавець в цьому випадку не несе відповідальності за вибір предмета оренди і продавця. Договором фінансової оренди може бути передбачено, що вибір продавця і придбаного майна здійснюється орендодавцем.

 
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Схожі тими

Особливості обліку імпортних операцій
Особливості бухгалтерського обліку операцій в іноземній валюті
Облік касових операцій
Види і форми орендних платежів
Облік експортних операцій з наданням комерційного кредиту
Договір як правова форма орендних відносин
Види і форми орендних платежів
Сутність і структурні складові соціально-трудових відносин
Держава: походження та сутність
Сутність, значення та види лізингу
 
Предмети
Банківська справа
БЖД
Бухоблік і аудит
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика і естетика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Соціологія
Страхова справа
Товарознавство
Філософія
Фінанси