Меню
Головна
 
Головна arrow Бухгалтерський облік і аудит arrow Міжнародні стандарти фінансової звітності
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Зворотна оренда

Операція продажу зі зворотною орендою передбачає продаж активу з його подальшою зворотною орендою. Орендні платежі і продажна ціна зазвичай взаємозалежні, оскільки вони обговорюються в комплексі. Порядок обліку операцій з продажу зі зворотною орендою залежить від типу оренди.

Якщо операція продажу зі зворотною орендою призводить до фінансової оренди, будь-яке перевищення виручки від продажу над балансовою вартістю не підлягає негайному відображенню в якості доходу у фінансовій звітності продавця-орендаря. Замість цього воно повинно переноситися і амортизуватися протягом строку оренди. Сутність зворотного оренди показана на рис. 3.3.

Рис. 3.3. Схема зворотного оренди

ПРИКЛАД 3.17

Умови: Компанія А продає технологічне обладнання компанії В і бере його в користування на правах оренди. Залишкова вартість об'єкта оренди становить 78 000 дол., справедлива вартість виручки від реалізації даного обладнання складає 135 000 дол., строк корисного використання об'єкта 2 роки. За договором оренди встановлено два щорічних орендних платежу за 75 000 дол.

Завдання: Підготувати два розрахунку, розібравши відмінності обліку фінансової та операційної оренди.

Рішення:

Зворотна фінансова оренда (дол.).

Продаж обладнання:

Дт Грошові кошти 135 000

Кт Основні засоби 78 000

Кт Доходи майбутніх періодів 57 000;

Нарахування амортизації на обладнання в перший рік:

Дт Витрати на амортизацію

Кт Амортизація 67 500 (135 000 / 2);

Нарахування щорічних процентних платежів в перший рік:

Дт Витрати по відсотках

Кт Зобов'язання з фінансової оренди 7500 ((2 x 75 000) - 135 000) / 2);

Списання доходів майбутніх періодів в перший рік:

Дт Доходи майбутніх періодів

Кт Інша прибуток 28 500;

Визначення фінансового результату в перший рік:

Амортизація 67 500

Процентні витрати 7500

Щорічні доходи майбутніх періодів (28 500)

Щорічний збиток 46 500;

Нарахування амортизації на обладнання у другий рік:

Дт Витрати на амортизацію

Кт Амортизація 67 500;

Нарахування витрат за процентними витратами під другий рік:

Дт Витрати по відсотках

Кт Зобов'язання з фінансової оренди 7500;

Списання доходів майбутніх періодів на другий рік:

Дт Доходи майбутніх періодів

Кт Інша прибуток 28 500;

Визначення фінансового результату в другий рік:

Амортизація 67 500

Процентні витрати 7500

Щорічні доходи майбутніх періодів (28 500)

Щорічний збиток 46 500.

Зворотна операційна оренда при продажу активу за справедливою вартістю (дол.).

Продаж обладнання:

Дт Грошові кошти 135 000

Кт Основні засоби 78 000

Кт Інша прибуток 57 000;

Нарахування витрат та процентних витрат в перший рік:

Дт Витрати по відсотках

Кт Зобов'язання з фінансової оренди 7500;

Визначення фінансового результату в перший рік:

Прибуток 57 000

Процентні витрати 7500

Фінансовий результат - прибуток 49 500;

Нарахування витрат за процентними витратами під другий рік:

Дт Витрати по відсотках

Кт Зобов'язання з фінансової оренди 7500;

Визначення фінансового результату в другий рік:

Прибуток 57 000

Процентні витрати 7500

Фінансовий результат - прибуток 49 500.

Вимоги до розкриття інформації

Стосовно фінансової оренди орендодавці зобов'язані розкривати:

- умовну орендну плату, визнану як дохід у звітному періоді;

- звірку між сумою валової інвестиції в оренду на звітну дату та дисконтованою вартістю дебіторської заборгованості за мінімальними орендними платежами на звітну дату;

- загальну валову інвестицію в оренду і дисконтну вартість дебіторської заборгованості за мінімальними орендними платежами, загальний опис істотних договорів оренди, укладених орендодавцем.

Стосовно до операційної оренди орендодавці зобов'язані розкривати також сукупну умовну орендну плату, визнану в якості доходу у звітному періоді.

 
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Схожі тими

Правові засади оренди
Оренда нерухомості і ринок прав оренди
Суб'єкти оренди
Особливості оренди окремих видів нерухомості
МСФО (IAS) 17 "Оренда"
Оренда як форма роздержавлення і приватизації підприємств
Зворотний зв'язок і шум
Зворотний зв'язок

 
Предмети
Банківська справа
БЖД
Бухоблік і аудит
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика і естетика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Соціологія
Страхова справа
Товарознавство
Філософія
Фінанси