Меню
Головна
 
Головна arrow Бухгалтерський облік і аудит arrow Міжнародні стандарти фінансової звітності
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

МСФО (IAS) 17 "Оренда"

Аналоги в Росії: гол. 34

Цивільного кодексу РФ "Оренда",

Федеральний закон від 29 жовтня 1998 р.

№ 164-ФЗ "ПРО фінансової оренді (лізингу)".

Підприємство повинно застосовувати цей стандарт для річних періодів, що починаються 1 січня 2005 р. або після цієї дати.

Мета стандарту - визначення облікової політики щодо обліку оренди. До прийняття цього стандарту в балансовому звіті не відображені ні саме орендоване майно, ні суми орендних зобов'язань. Оренда відбивалася за балансом компанії.

З прийняттям МСФЗ 17 змінився порядок відображення оренди в обліку. Основне полягає в тому, що актив відображається так, як якщо б це придбання активу відбувалося за рахунок позикових коштів. При подальшому розгляді особливостей обліку довгострокової оренди буде проводитися паралель обліку оренди з урахуванням довгострокових позик.

Визначення

Оренда - це договір, за яким орендодавець передає орендарю в обмін на орендні платежі право на використання активу протягом узгодженого терміну.

Класифікація оренди, прийнята в МСФЗ 17, ґрунтується на тому, якою мірою ризики і вигоди, супутні володіння орендованим активом, лягають на орендаря і орендодавця. Ризики включають можливості втрат із-за простою або технологічного старіння активу, а також з-за коливань прибутку з причини змін економічних умов. Вигоди можуть зв'язуватися з отриманням доходів протягом строку економічної експлуатації активу. і прибутку від підвищення вартості або реалізації його ліквідаційної вартості.

Датою початку орендних відносин є більш рання з двох дат: дата укладання договору оренди та дата прийняття сторонами зобов'язань щодо основних умов оренди.

Величина орендної плати визначається видом оренди. У відповідності зі стандартом розрізняють оренду операційну і фінансову.

Визначення

Фінансова оренда - це оренда, за умовами якої відбувається суттєвий перенесення всіх ризиків та вигод, що супроводжують володіння активом. По закінченні оренди об'єкт може передаватися, так і не передаватися орендарю.

Операційна оренда - це оренда, відмінна від фінансової.

Операційна оренда

Операційної визнається оренда, за якою всі ризики і доходи, пов'язані з володінням майном, залишаються в орендодавця, при цьому орендар не відображає об'єкт, що орендується, в активі, і в пасиві балансового звіту. Орендну плату відображають як витрати звітного періоду. Орендодавець отриману орендну плату відображає як дохід звітного періоду.

Орендарі при операційній оренді зобов'язані розкривати загальну суму майбутніх мінімальних орендних платежів за неаннулируемым договорами операційної оренди для кожного з наступних періодів:

o не пізніше одного року;

o після одного року, але не пізніше п'яти років;

o після п'яти років.

Неаннулируемая оренда - це оренда, яка може бути розірвана тільки у наступних випадках:

o при настанні умовного події;

o з дозволу орендодавця або з укладанням нового еквівалентного угоди;

o при виплаті орендарем достатньої суми.

Орендні платежі при операційній оренді повинні

відображатися у звіті про сукупні доходи як витрати, розподілені рівномірно протягом строку оренди.

Амортизована сума орендованого активу систематично розподіляється на кожний обліковий період протягом передбачуваного терміну використання з допомогою методу, відповідного політиці нарахування зносу, прийнятої орендарем для нарахування зносу власних активів.

ПРИКЛАД 3.15

Умови та завдання: Компанія Building здає компанії Short lease адміністративна будівля строком на два роки. Первісна вартість будівлі 1 000 000 дол. Строк корисного використання 25 років. Щорічна орендна плата встановлена в сумі 35 000 дол. Розглянемо облік оренди за перший рік у орендаря та орендодавця, якщо дана оренда класифікується як операційна.

Рішення:

Облік у орендаря (дол.).

Внесена орендна плата:

Дт Зобов'язання з операційної оренди

Кт Грошові кошти 35 000;

Нараховано витрати з операційної оренди:

Дт Витрати по оренді

Кт Зобов'язання з операційної оренди 35 000.

Облік у орендодавця (дол.).

Нараховано річна амортизація будівлі:

Дт Витрати на амортизацію

Кт Амортизація основних засобів 40 000 (1 000 000 / 25);

Отримана щорічна орендна плата:

Дт Грошові кошти

Кт Заборгованість орендаря

з операційної оренди 35 000;

Відображення доходу від операційної оренди:

Дт Заборгованість орендаря по операційній оренді

Кт Доход від оренди 35 000.

 
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Схожі тими

Правові засади оренди
Оренда нерухомості і ринок прав оренди
Суб'єкти оренди
Особливості оренди окремих видів нерухомості
МСФО (IFRS) 1 "Перше застосування МСФЗ"
Правові засади оренди
Оренда нерухомості і ринок прав оренди
Суб'єкти оренди
Особливості оренди окремих видів нерухомості
 
Предмети
Банківська справа
БЖД
Бухоблік і аудит
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика і естетика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Соціологія
Страхова справа
Товарознавство
Філософія
Фінанси